|
 |
| 发新帖|刷 新| 首页|上页|下页|末页 3691/3691 | 登陆论坛 | 新人注册 | 刷 新 |
咨询下，住宅类房产正常的租金比例在多少？ (xman2002 07-4-12 10:31)跳过 ◆本地10万左右的房子，年租金收入只有3K，我觉得好像太低了。20W的也不过5、6K
不一定，我楼下自己的门面也就7K，隔壁就6K (谢小盟 07-4-12 11:16)130W的月租2000 (Wy2 07-4-12 11:43)不过房子现在也值五六万了。
据砖家说正常值为：房价＝150月租金 (feifei 07-4-12 18:55)早两年深圳差不多是这个样子。
这样是不是更明白点： (小灰熊 07-4-12 19:07)12.5万元的房子，正常一年的租金是10000元？
房子的价值×货款月利率×（1-2）
含意：1、房子价值无需解释
2、货款月利率这是保值的基本部分。
3、（1-2）是利息倍数，不是1减2。这是投资收益。
如果房子的价值是20万元，货款月息是千分之五点六，那么房租就应该是1120-2240元。
如果这房子的租金达不到1120元，说明这房子的价值不到20万元，房价高了，可以脱手了。如果高于1120元，说明这房子还有升值的空间，房租可以再加，如果2240元也能租得出去，这房子的升值空间更大。 …
[详细内容]
12.5万元的房子如果年租金在10000元的话，是中上一点的房子。
房子的价值与地价、地段有关。除了地价和大小房地产商的利润差额之外，盖房子的成本大小城市只有少量的差别，所谓少量的差别主要是用工工资、砂石料等，钢筋、水泥是差不多的。所以，房租与房价挂钩是合理的计算公式。
这么说来，现在很多房租都偏低啊，相对来说，应该是房子价格高了。 (小灰熊 07-4-12 20:59)15~20年租金收回房款，当然也要看房子的位置
Maksim 的 Exodus MV ，哪位有清晰一些的压缩版？？？类似DVDRip画质的～～ (夏宇 07-4-13 16:47)跳过 ◆网上找到的都是十多MB的，320*240，画质太差了，而且好像不完整…… (夏宇 07-4-13 19:52)电驴上有，可惜太大了，我只需要 Exodus 这一首
窝里有深圳拍MTV的朋友？有单孕妇写真要拍 (重庆牛仔 07-4-13 18:55)跳过 ◆
如果是ap要拍的话，俺一定接 (言琪 07-4-13 18:57)
言MM从广州过来也不远啊 (重庆牛仔 07-4-13 19:05)俺不在广州，再说现在忙着教书呢 (言琪 07-4-13 19:13)去找大庆，他能拍 (李寻欢 07-4-13 19:03)李寻欢是小李飞刀爹爹的儿子 (feifei 07-4-13 19:12)一个大李一个小李 (lingteng 07-4-13 19:14)一个小李一个小李子 (言琪 07-4-13 19:17)加多一个“子”字味就不一样 (重庆牛仔 07-4-13 19:20)这个。。。谁叫谁知道 (言琪 07-4-13 19:21)
留个QQ372769913，走人 (重庆牛仔 07-4-13 19:26)
历史上最垃圾的几个网络游戏 (风语战士 07-4-13 18:07 阅读 24)跳过 ◆你见过15秒重新进入一次游戏，2分钟服务器重新启动一次的网游吗？
----------------没见过就去玩《欲望--龙之故乡》吧
再说练级，你见过，封顶350级，只要有钱，一下午就能升到250级的网游吗？
----------------没见过就去玩《命运2》吧
再说***，你见过官网和***同步更新的网游吗？
----------------没见过就去玩《奇迹》吧 …
[详细内容]
只会QQ游戏，别的都不会，也不想玩！ (天才 07-4-13 18:26)
我记得a3真的是宣传是如火如荼。 (小蜜蜂 07-4-13 18:28)
。 (烟民 07-4-13 15:30 阅读 23)跳过 ◆
老丁，你也有啤酒肚啊？ (谢小盟 07-4-13 16:04)头大肚圆，有相~~~ (笑飞 07-4-13 16:41)电脑屏幕里的图片好像透出了肉色 (风语战士 07-4-13 17:13)搞鬼 (lingteng 07-4-13 18:12)
这不会是龙吟胸吧 (萧梦 07-4-13 18:14)
