宁波警方全副武装公交陪乘 自称目的是震慑<搜狐>真的假的,乱那么很? (八戒 10-1-22 12:20)跳过 ◆

• 估计是过年了，很多没攒下钱的会铤而走险，捞一把回家。其中尤以哈密瓜为甚 (阿甘 10-1-22 13:47)

上次在派出所拍东西，一晚上逮了5个哈密瓜，其中两个女的大肚子。我10点不到回家的，估计后半夜还会有。哈密瓜繁殖很快不受限制，以后我们都会被哈密瓜包裹蚕食的的

• 为了啥事? (超级大笨蛋 10-1-22 16:21)

弟兄们 (johnnyleaf 10-1-20 23:57)跳过 ◆

俺 卖一套房，只签订了 意向书，收了定金， 现在 家里不想卖， 俺同意退还 定金 并双倍。 买家 不愿意。　咋处理。

• 没办理过户不想卖就不卖，顶多算违约，按违约处理。 (景习 10-1-21 00:03)

违约如何处理，主要看你合同（意向书）中是如何约定的。如果没有约定，那么有定金的话按定金双倍返还就可以了（注意是定金不是订金），至于买方的损失需要买方举证确实是应为你的违约而导致他的直接损失（注意是直接损失，通常推理或连带的损失是不采信的）。如果你已经收了一部分房款也没关系，返还就是了，房款不必要和定金一样双倍赔偿。

• 买房的损失 (johnnyleaf 10-1-21 00:06)

如果 中介愿意证明 这段时间 因为涨价，造成 买房不能按以前的价格买到房子，俺是不是要承担差价？

• 没有道理！如果跌价了呢？是不是要赔给你？ (景习 10-1-21 00:07)

而且中介公司没有资格出这个证明，中介公司没有资格也没有能力发布某地区的房屋价格情况的。能出局证明的是物价局和房产局、统计局。
而且即使出了这个证明也不能证明你给买家带来了直接损失，也不能证明市场上买不到低价房子，更不能证明，买家如果没买你的房子就一定会买到别的便宜房子，这些和你与买家的交易都没有必然联系。否则的话，买家可以说，如果没买你的房子，他就会去炒那一只股票，会赚多少多少！这个显然很荒谬。 …
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• 现在 买方一口咬死 不要双倍返还定金 一定要房。 (johnnyleaf 10-1-21 00:09)
• 那就叫他起诉啊，他占不到便宜的 (李寻欢 10-1-21 00:14)
• 没过户，他一口咬死没用，你只不过违约而已，承担违约责任就是了。 (景习 10-1-21 00:14)
• 俺也 是这么想的。就是因为从中介那拿了定金，押了购房合同。 (johnnyleaf 10-1-21 00:17 阅读 14)

要不 俺都不会去理会。
房产证 月底应出来，　不要以前的购房合同 应该没啥问题吧。 …
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• 房产证 月底应出来，是谁的名字？你的还是买家的？看口气和语境应该是你的吧。 (景习 10-1-21 00:19)
• 还是 我自己的名字。 (johnnyleaf 10-1-21 00:20)

俺的房产证 正在办理过程中，月底出。

• 那就没问题，放心好了。 (景习 10-1-21 00:23)

而且你和这个买家的交易估计还有不合法的成分在里面，你咨询一下律师吧，可能合同还是无效合同，如果能争取到无效合同那就更好了。没争取到也没关系，大不了违约。

• 交易无不合法成分合同都没签 (johnnyleaf 10-1-21 00:26)

　

• 只是意向书， (johnnyleaf 10-1-21 00:26)
• 意向书也是合同，不过估计是无效合同。 (景习 10-1-21 00:32)
• 给你一点可能有用的思路，估计合同无效的可能性很大。 (景习 10-1-21 00:32)

1、你和买方签订 意向书的时候，如果你自己的购房款没交齐，或其他有关款项（契税等）没交齐、手续没到位还不能办理房产证，那么当时你对该房子还没有完全的产权，还没有处置权。
2、如果你已经结婚，你的财产是夫妻共有财产，所以你的意向书中一定要有你的妻子签字同意，否则你没有权利单方处置这个房子。
3、你们的意向书估计其实是炒房行为，你们的这个行为是不是符合有关法律法规（尤其是税收方面、房地产经营政策方面）的规定。
…
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• 俺记忆中 俺的上一套房子去拿房产证的时候 没要合同，就是身份证。 (johnnyleaf 10-1-21 00:37)
• 是不需要合同，因为合同有好几份，办理的时候已经由开发商提供并备案了。 (景习 10-1-21 00:39)

万一备案还没办理，没关系，叫开发商再出一份也很正常。

• 那就是你的了，不想卖就按合同违约规定该赔他多少是多少，如果没定这个，你只要退回定金就ok (言琪 10-1-21 00:23)
• 以前的购房合同 押在中介那 不拿回来也没关系？ (johnnyleaf 10-1-21 00:30)
• 退定金的时候要回来，不然定金都不退。购房合同除了办房产证，以后用处好像不大，不过也难免有用上的时候 (言琪 10-1-21 00:33)
• 1、中介没资格压你的合同。2、房产证在手，那个合同几乎没用。 (景习 10-1-21 00:37)

房产证办好了，如果你确实想要合同又不想和中介扯皮，那你也可以当合同遗失，叫开发商给你按原合同补个给你。

• 这个办法不错，可行 (言琪 10-1-21 00:40)
• 这两天为这个 头都大 (johnnyleaf 10-1-21 00:48)

NNDX 当时 买家 直接拍出个30W 当定金 俺可真没招了。 在等房产证出来的时候，房价已经上涨40W.

• 不知不觉太晚了，睡觉了。放心好了。晚安！ (景习 10-1-21 00:40)
• 有景习这样的专业人士指点，楼主真幸福啦 (夏宇 10-1-21 01:46)
• 如果你已经结婚，你的财产是夫妻共有财产，所以你的意向书中一定要有你的妻子签字同意，否则你没有权利单方处置这个房子。 (八戒 10-1-21 09:40)
• 应该属于一般侵权，而不属于合同违约。照价赔偿就可以了。 (发电机 10-1-21 11:16)

如果没合同一说，也就没定金那一说了。定金直接返还，再多给他个几百块车费损失费，就可以了。他要求你履约，你还不伺候他了呢。不给他双倍那么多。

• 房权证还没拿到手，固定资产权属以登记为准，房子不是你的，还卖个吊！ (发电机 10-1-21 12:31)

如果你拿假房权证去唬他，那你主观上有故意，客观上收了定金，属于欺诈。如拒不返还，金额巨大属于诈骗上升为刑法。
他买你房子，而且知道你没有房证，他的行为也有过错。你卖他房子，你应该知道而不知道房子不属于你的，你俩订立的协议属于重大误解的民事行为，这种协议（合同）属于可撤销的合同。
他种种理由说他受到了损失，那么你就没有什么损失？我靠!因为他和你签订协议，没有征求你老婆意见，造成你老婆一脚踢在你卵子上，至今阳痿不举，你的损失谁来负？
综上所述：因双方在法律上有认识的误区，造成了重大的误解，签订了一个无效的协议，属于可撤销的合同，合同本身无效，导致从合同（定金合同）无效，既然定金合同无效，你附有返还义务。除此之外，对方声称因此打车、及浪费唾液等折价200元，而你声称卵子至今肿胀，影响房事若干次，双方经协商，由你额外付给对方人民币150元整。本案结案。
…
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• 我靠!因为他和你签订协议，没有征求你老婆意见，造成你老婆一脚踢在你卵子上，至今阳痿不举，你的损失谁来负？ (景习 10-1-21 14:00)
• 我靠!因为他和你签订协议，没有征求你老婆意见，造成你老婆一脚踢在你卵子上，至今阳痿不举，你的损失谁来负？ (夏宇 10-1-21 14:41)
• 定和订是不同的 既然都定下来了还反悔，这应该赔的。要不还定个什么劲啊 (娱乐之王 10-1-21 16:14)
• 法律是有空子可钻的，从法律的角度看问题，有时候和老百姓看事情不完全一样。 (发电机 10-1-21 18:00)
• 俺也不想钻啥空子 该咋办就咋办 (johnnyleaf 10-1-21 19:59 阅读 10)

说了 赔偿 双倍 就一定会给， 现在有个新问题， 中介在中间捣鬼了， 当时 中介收了买方 4w 定金， 俺只拿到 3w 俺和中介的协议中只体现了3w .1w 被中介扣下了 （俺去取定金的时候 中介也没说）。 对方要求8w 很合理， 俺 只能赔6万 也没错， 中介 不愿意赔这1w. 生意没成 还倒贴。　
俺现在态度坚决　不谈　6w 要就给。 多一分也没有。购房合同原件 俺也不打算要了。

买方 不知道怎么想的。

再说一句， 合同是俺妈的名字 房产证出来也是俺妈的名字， 俺现在唯一担心的是 买方能不能申请房产保护。 …
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• 房产保护---还没过户呢，他保什么？ (芳 10-1-21 20:05)
• 你得把一些关键点写清楚，这样大家才可以给你出主意。 (发电机 10-1-21 21:05)

不是钻不钻法律空子的问题，这只是一个经济纠纷。经济纠纷中，各方依法维护自己的权益，无可厚非。如果你钱多，你可以随意施舍。你施舍了，也没人说你有多善良。
中介在中间捣什么鬼呢？他能捣什么鬼呢？他只不过是依照中介合同两边收取中介费。付款收款，要有凭证。凭证写清楚了，他还能捣什么鬼呢？
中介不愿意陪这1w，生意没成还倒贴。我告诉你，做任何生意都有风险，权利与义务是对等的。天下没有只赚不赔的生意。购房合同原件，中介无权扣留你的。即使扣留了你的合同，也不影响你和开发商之间的约定。
你说的房产保护，不知道是什么东西，是你担心中介或者对方把你的房子抢了去？还是什么。
据我看，你不如不参与这场纠纷了，直接让对方起诉你，依照法律办事就可以了。
你请律师的钱，一定不会超过1万。他至少为你节约2万。 …
[详细内容]

• 不明白中介扣这1W做什么？ (夏宇 10-1-21 22:57)

为了防止你们私底下交易吗？

• 俺也不明白 中介为啥要扣这个1w, 据中介说 是 作为先期的手续费。 (johnnyleaf 10-1-22 12:27)
• . (johnnyleaf 10-1-22 12:28)

要是不退房，俺还不知道有这么一回事。

• 今天 又看了一下协议， (johnnyleaf 10-1-22 12:25)

俺乐死了， 买方愿意起诉就起诉吧， 俺的协议是和中介签订的。 没买方啥事　就是起诉　也起诉不到俺 头上。

• 要发钱庆祝了～～ (阿凡达 10-1-22 12:50)

１

• 海南规划发展还在初期，你的房子暂时不要卖，你在哪个城市？升值空间应该还有 (影客行 10-1-22 13:03)

不过反过来说，海南现在的房价涨幅过快，未来一定很难发展.影响规划

• 俺在海口， 房子已经卖掉了。 (johnnyleaf 10-1-22 13:53)
• 这下轮到中介头疼了 (夏宇 10-1-22 15:03)

[转贴]QQ聊天记录 (啤酒 10-1-22 13:06 阅读 128)跳过 ◆

　男:美女晚上有空吗？
　女警觉的回复：你想干吗？
　男：想！ …
[详细内容]

• 想干 (笑飞 10-1-22 13:31)

已注册14人: 晋安、金彩虹、不懂、满眼烟云、夏宇、笑飞、伊万、老黄瓜刷绿漆、ssks、lingteng、大鸟 (lingteng 10-1-22 02:59 阅读 18)跳过 ◆

晋安不懂大鸟
伊万笑飞夏宇
老黄瓜刷绿漆
金彩虹满眼烟云 …
[详细内容]

• . (夏虫 10-1-22 03:21)
• . (八戒 10-1-22 03:42)
• 在本坛浏览的有: 晋安、金彩虹、不懂、满眼烟云、笑飞、八戒、lingteng、大鸟、夏虫 (八戒 10-1-22 03:50)
• . (笑飞 10-1-22 04:10)
• 在本坛浏览的有: 晋安、翅膀、NG、YH001、不懂、满眼烟云、cnse、阿凡达、跟在名人后面等脸熟、lingteng (ng 10-1-22 07:32)
• 你咋不把自己也编上去？ (夏宇 10-1-22 10:43)
• . (shq 10-1-22 12:55)

谁搞几件来卖 (笑飞 10-1-22 12:02)跳过 ◆

http://www.sfw.com.cn/html/zixun/tanmixunqi/2010/0122/2210.html

• 俺还是喜欢光着睡觉! (八戒 10-1-22 12:11)

这个不知道哪儿有 (笑飞 10-1-22 04:10 阅读 69)跳过 ◆

…
[详细内容]

• 那有订购的吗? (八戒 10-1-22 12:06)

不爱红妆爱武装，美女也报考飞行员。个人觉得她确实很靓女。 (jdyaobo 10-1-22 10:13)跳过 ◆

• 挺秀气的，好看么，倒是未必 (笑飞 10-1-22 10:31)
• 这女孩嫩的，一戳就一泡水 (风语战士 10-1-22 10:45)
• 一泡水和嫩也有关系? (suobei 10-1-22 10:54)
• 嫩水 (无齿 10-1-22 10:55)
• 人小汁不小! (八戒 10-1-22 12:02)

求解梦！！ (自然科学 10-1-20 15:08 阅读 25)跳过 ◆

先声明，我和“白天”从来没交往过，仅仅知道窝里有这么个大师，但是昨天晚上就做了个如图一样的梦，求高人解！！

• 说不得，不可说。 (清风无暇 10-1-20 15:45)
• 让白天自己来坦白吧，跑人家梦里去干什么了 (秋天的回忆 10-1-20 16:04)

也有可能是臼天

• 自然科学解释不了 (无齿 10-1-20 16:11)
• 西方的学术解释：弗洛伊德由“梦是愿望的达成”出发，推断有些梦是“伪装后”的愿望达成，那么，梦中为何要伪装呢？ (风语战士 10-1-20 16:32)

白墙是人体原色的象征，相机的洞，是某位女性的阴户，“白天”老板只是你梦中的本我愿望的伪装，你想FUCK对方可能是一位象征白色高贵的贵妇（为什么暗中意淫着某位是中年妇女不是白色连衣裙少女，主要是看你的洞开口视角需要仰视而不是俯视），【快门的闪光】意味是你体验【快感的社精】。

• 东方的学术解释：梦见白的是肺经出了问题。 (风语战士 10-1-20 16:35)

周公解梦——中国古代医生认为，如果梦见白物、刀枪，可能是肺有病变；梦见溺水则是肾有病变；梦见大火烤人则是心有病变……。

• 梦遗问战士 (feifei 10-1-20 17:39)
• 这是灵魂提醒你在这个有形世界之外还有更高级的世界存在，让你见识一下，不要忘记灵魂的故乡 (素食 10-1-20 21:30)

墙就是阴阳隔离的两重世界，白天的意思就是指另外的冥界很亮的入口

• 照相机就是你的第三眼，又叫佛眼，智慧眼，如意宝珠等等 (素食 10-1-20 21:35)
• 这个释梦很强大 (笑飞 10-1-21 12:34)
• 西方的学术解释：弗洛伊德由“梦是愿望的达成”出发，推断有些梦是“伪装后”的愿望达成，那么，梦中为何要伪装呢？ (160字) (风语战士 昨天 16:32) (发电机 10-1-21 12:59)

白墙是人体原色的象征，相机的洞，是某位女性（或男性）的阴户，因你明明知道“白天”老板是一个男人，但在现实里不可以实现，在梦中愿望达成。只是你梦中的本我愿望的伪装，你想FUCK对方是白天老板，主要是看你的洞开口视角需要仰视而不是俯视），【快门的闪光】意味是你体验【快感的社精】。 ----------综上所述：你的梦暴漏了你想fuke白天老板的企图哈哈

• 没看明白，到底是你照我还是我照你？ (白天 10-1-21 11:48)
• 看来是动春心了 (自然科学 10-1-22 10:52)

有没有看超市特工的，澳洲美女那个赞啊！ (谢小盟 10-1-17 12:22 阅读 22)跳过 ◆

http://images1.fanpop.com/images/photos/2500000/Chuck-S2-Promo-yvonne-strahovski-2520275-1919-2560.jpg

• 有没有看到过小盟老婆的？小市民那个赞啊！！ (逢君 10-1-17 12:23)
• 灌满出来了？ (谢小盟 10-1-17 12:26)
• 别人老婆都是太标题符了 (老鹰 10-1-17 12:39)
• 老婆是别人的好，孩子是自己的好 (芳 10-1-17 12:47)
• 老婆是谢小盟的好，孩子是小石头好 (断剑书生 10-1-17 18:19)
• 澳大利亚的美漂很多啊，便宜量又足。 (jdyaobo 10-1-17 13:05)
• 你才看吗？我在追第三季了，sarah确实漂亮 (笑飞 10-1-17 16:59)
• . (谢小盟 10-1-17 18:05)





• 原来二代互联系统就是黑客帝国里面玩过那种 (谢小盟 10-1-21 21:50)

有点意思。看到第二季21集，CHUCK在汽车旅馆找TT的时候，发现摩根早就给他拿了，我都笑翻了

• 这个剧虽然是肥皂剧垫底，但是真的很好看，有时候都让你意想不到的出现一个拐弯的情节，呵呵 (笑飞 10-1-21 22:20)

这个剧要不是fans力挺，第三季还真就不能跟大家见面了（出DVD倒是有可能）。演chuck的演员还亲自参与fans的力挺活动中。这个剧其实真的是老套路，就如同当年的神探亨特那样，chuck和sarah的感情一直是牵动观众观众的一条隐线

• 其实CHUCK挺吃亏的 (瓦力 10-1-22 09:21)

sarah本来就要充当SEX间谍，第三季她在把IPHONE扔进游泳池就可以看出和那个***商的关系。相比之下我觉得JILL还挺不错，可能更适合CHUCK，毕竟有很多感情基础，但sarah在小区过新婚日子那段又太不错了！呵呵

• 可Jill伤害了Chuck不止一回，Chuck伤心了，正好Sarah来了，还在紧张刺激的革 命工作中结下了 (笑飞 10-1-22 10:24)

深厚的革 命友谊又貌似爱情的亲密关系，这是Jill难以跟Sarah比拟的

• 还有第三季开头就回放了，Sarah要跟Chuck私奔，她不想看着Chuck当一个冷漠的间谍 (笑飞 10-1-22 10:30)

她自己似乎也厌倦了当间谍，因此上，Sarah也很爱Chuck，只是因为工作的性质，她不能表露而已。这也是编剧的高明啊，把男女主人公的关系弄得扑朔迷离，又加入一些遁世的构思，足够吸引观众了。再说，真要是俩人私奔遁世了，他们的生活也不会寂寞的，Sarah守着一个二代互联，只要啥不会，脑袋闪一下就行了，完全自给自足了，甚至造个飞船到火星定居可能都不成问题。呵呵

• 那都是第二次私奔了 (瓦力 10-1-22 10:37)

头一次要不是为救他老爸都跑了，我想第三季后面要交代CHUCK在布拉格训练时，那3个月发生的思想变化，否则也太唐突了点。不过这类剧本来就是肥皂类，要不是Sarah不错我还懒的看。最近有一部新电影，大峡谷，也是她拍的

这个小姑娘在YouTube火了一把，在其首页被推荐了一天 (笑飞 10-1-22 04:33 阅读 17)跳过 ◆

http://youtubecn.com/search.php?search_query=%E5%BC%A0%E8%90%B1%E5%A6%8D&search_type=

完全是用iPhone 3GS作曲的 …
[详细内容]

• youtube美国站莫名其妙给了一天首页推荐.. (笑飞 10-1-22 04:48 阅读 11)





口袋音乐专题... cn站这个太山寨了..播放数评论都不显示的...

那边跟贴已经500多了

还有人为她是日本人还是中国人研究了半天了....

看来那边对亚洲文字发音都没什么概念.. …
[详细内容]

• 幕后有高人，炒作手法，出口转内销。鉴定完毕。 (jdyaobo 10-1-22 09:07)