win7下录音 (思齐 10-2-3 21:39 阅读 10)跳过 ◆

• 把儿子的英语磁带录成mp3，可以用mp3随身听，比用录音机或复读机方便 (思齐 10-2-3 21:46)
• 把录音机接声卡的线输入口，音质很好 (思齐 10-2-3 21:48)
• soundforge录音的绝佳工具 (思齐 10-2-3 21:52)





• 用goldwave制作的 (ycnlp 10-2-3 21:56)
• win7下怎么录本电脑播出的？在不另装软件的前提。 (pengye 10-2-3 22:55)

刚刚跟远在加拿大蛋友kuul通了电话!祝愿他新年快乐.身体健康! (八戒 10-2-3 00:21)跳过 ◆

• 晕！八戒说有些蛋友见面时议论说我不是男的，后院不是有PP吗？ (kuul 10-2-3 04:36)
• 顶替哈 (Wy2 10-2-3 09:07)
• 很难说，也许最近做了手术呢？ (晋安 10-2-3 12:27)
• 电话里公公的声音和李莲英很像 (kuul 10-2-3 13:09)
• . (lingteng 10-2-3 13:10)
• 你说的是安德海吧 (恶人 10-2-3 13:11)
• . (岷江鱼 10-2-3 14:05)
• . (飘 10-2-3 22:18)
• 小李子~~~ (笑飞 10-2-3 14:16)
• . (wulishi 10-2-3 17:04)
• . (八戒 10-2-3 18:12)
• 回答正确加十分！ (瓦力 10-2-3 22:45)

• . (飘 10-2-3 22:15)
• 帽盔不错。美式装备 (发电机 10-2-3 22:19)
• ....................... (张雨 10-2-3 22:30)
• . (jdyaobo 10-2-3 22:37)

年底了，去仓库一看，衣山衣海的。把数量少的冬装拿出来处理了吧。 (无心鼠 10-2-3 20:06 阅读 25)跳过 ◆

有兴趣看商品交易区帖子http://bbs.ddtx.com/showzt.php?cid=4&id=1466601 …
[详细内容]

• 100块一件我拿几件 (笑飞 10-2-3 22:08)
• 100块一件我拿几件 (笑飞 今天 22:08) (蓝娇晒寄卖 10-2-3 22:13)

谁有通用婚庆片头,刻的盘读不出来了 (hf 10-2-3 21:01)跳过 ◆

大家看看这机怎么样“富士HS11”。 (小学生 10-2-3 20:41)跳过 ◆

哪位老大有AE福禄寿三维庆典片头.aep (雨舟 10-2-3 20:41)跳过 ◆

这个文件发我一个 工程文件丢了

. (johnnyleaf 10-1-31 23:50 阅读 59)跳过 ◆

今天接到律师函，要求 1　按原协议卖房，2 赔偿直接 间接损失50w.
俺还没回呢。正在想咋回 还是不回 就等对方上诉 打官司？ …
[详细内容]

• 大过年的慢慢折腾吧，我也放心了 (瓦力 10-1-31 23:54)
• 要是按你跟中介签的协议，对方应该起诉中介，中介会吧你列为第二被告，或者是中介跟对方了结后， (笑飞 10-2-1 00:13)

中介再跟你打官司。现在就看你与中介的协议是否有效合同，如果有效或部分有效，你要找找对你有利的地方

• 我和中介的协议是我代签的 (johnnyleaf 10-2-1 00:30)

是不是可以 让我妈说 没给我授权 俺偷偷卖的？

• 对头！不肖子啊！ (伊万 10-2-1 00:37)
• 你说是“代签”，人家可以追究你是“行骗” (影客行 10-2-1 01:26)

而且还有不利的：你房子尚在还可扯皮，但是你却高价卖了。
人家告你之前肯定也咨询过律师的，没有把握一些条件，不会随便起诉 …
[详细内容]

• 不存在行骗，行骗必须是主观故意。楼主并不是不还钱，而是知道自己不能买就要求还钱，是他自己不要。 (景习 10-2-1 19:00)
• 民事经济诉讼，不应诉，诉状也不接，爱咋咋地。就是没钱！ (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 01:39)
• 对俺的下家，目前也只是协议，下家也很想要这套房，也通过气，全力配合俺。 (johnnyleaf 10-2-1 15:33)

在房产局中 这套房 应该还是在办理房产证的过程当中。

• 让他自己折腾去，你不理他，不解他电话，接了如果是他们直接装听不见。 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 16:15)

他们找上门也不理他们，就说我们还在协商，也不说卖，也不说不卖。
什么诉状啊，律师啊，一概不理。让他们去找中介，你跟他们谈不着！中介找你你更不理它，他在中间私扣了1万，相当成好处，那他就得承担这个风险。这也是合情合理的。
而中介中间肯定有不规范操作存在。让他们自己折腾去吧。顶多把定金全退给他们，多了一毛钱都不出，听见没，不出。不能给他们鼻子让他们登高上脸。 …
[详细内容]

• 要找个律师咨询一下好,不要盲目和他们谈,当心被录音! (八戒 10-2-1 15:51)
• 在采购意向协议中虽比不上合同正规，但叫你陪个2%还是很合符社会约定俗成的 (风语战士 10-2-1 15:52)

叫下家出

• 俺不是不赔 双倍定金6w 俺给，原来的买家不干。 (johnnyleaf 10-2-1 16:14)
• 现在就不要提赔双倍定金的事!当心被抓住把柄,现在要态度生硬,看他们的反应! (八戒 10-2-1 16:18)
• 这中间有中介的不规范操作，6万也不给。 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 16:24)

你就说，发现中介不正规，不履行正规手续，你对他们失去信任，因此不卖了！你收到的定金可以退，但是是退给中介，不是退给买家。
房子是你母亲的名字，让你母亲给你写个委托代理证明，其中加上一条：被委托人不得另行委托他人对房产进行买、卖、租赁等交易，
然后你就说你不知道中介属于委托人，因此你和中介这个委托协议是和卖方意愿相违背的。这样，你就是在不知道的情况下有了过失，签订了一个无效的协议（合同），就算走诉讼程序，你也不吃亏。 …
[详细内容]

• NND,这事情要是能办好，给我和八戒一人一万也比给人6万强。 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 16:26)
• 坐地分5000，要不就截屏告密。 (钓鱼 10-2-1 16:35)
• 跟帖分赃 (东北狂客 10-2-1 16:42)
• 好!跟帖分赃 (八戒 10-2-1 17:12)
• 这年头，蛋窝也不安全。 (jdyaobo 10-2-1 17:18)
• 无间道蛋窝版本 (东北狂客 10-2-1 17:25)
• 围观 (夏宇 10-2-1 17:29)
• ` (肥猫 10-2-1 18:55)
• 跟帖分钱 (东北狂客 今天 16:42) (笑飞 10-2-1 19:14)

不然截屏

• 你不要提双倍赔，免得被动。重点是无效合同。 (景习 10-2-1 19:04)

论坛上的兄弟们毕竟不知道合同等具体情况、内容，你该请律师了，这个钱不要省。记住重点是是无效合同。没有你父母委托（二老都健在的话必须两个人都同意委托你卖），自认为可以做主。父母不同意卖，你就要求还钱给别人，所以你也不存在主观故意诈骗。（诈骗必须是主观故意的）

• 另外注意一点，律师一定是很信得过的朋友，一般的朋友都不行。 (景习 10-2-1 19:09)

非特别要好的律师和对方律师及法官勾结起来玩你们双方的可能性很大。

• 连景熙老师都说官方有这么黑啊，那可真是没治了 (阿甘 10-2-1 19:12)
• 如果你与中介签订的合同是你代写你妈的名字，那么，让中介去起诉你妈去。 (发电机 10-2-1 20:32)

上庭的时候，你妈只需要要求笔迹鉴定，就可以宣布合同无效了。
如果是你自己签你自己的名，这个是效力待定的合同（假设合同的内容有效），如果是效力待定，对你有些不利。但是，双倍定金的赔偿就没了。不过违约责任恐怕你和中介都有过错。你和中介各赔1.5 …
[详细内容]

• 中介是希望你能和那个人成交，因为他就可以收取中介费了。 (发电机 10-2-1 20:35)

如果你和你下家成交，中介费就泡汤了。我估计你这个官司输掉的可能性很小，主要是中介在虚张声势迫你就范。你只要不理，中介就无计可施了。如果买房去起诉，他胜诉的可能性很小，即便他胜诉，对中介也没什么好处。中介恐怕要跟你一起赔钱。

• 那个傻逼中介。 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 20:41)

搞个通知出来，合同不合同，委托书不委托书。这素质还想出来赚钱，一点技术含量都没有。
一般的车贩子倒腾车都比他更熟悉流程，这个傻逼连他妈最基本的合同和委托书都搞得乱七八糟。
这根本不是一个合同，所以根本不需要理他。
买房的肯定会起诉中介，中介现在狗屁办法都没有，还6W呢，他败诉了连打官司的几千块都得出，靠！ …
[详细内容]

• 精洗老师这个说法很关键，怕自己律师和对方律师设套，我家才遇见过。律师和律师好多都是认识的， (自然科学 10-2-1 23:20)
• 碰巧还是一个律师事务所的呢 (发电机 10-2-3 18:49)
• 和中介的协议 (johnnyleaf 10-2-1 19:39 阅读 18)





• 哈哈，无效！那三条斜线划掉的东西就已经可以视为不规范合同了，并且这还是份通知 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 19:52)

跟他们签委托卖房合同了么？如果你签的，那就是无效的委托合同，因为严格来说你不是房屋的合法拥有者。

• 你和中介签了这鸟玩意？看看标题，就可以不予理会了。 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 19:55)

他给你钱的时候你给他打收条了么？退给他钱的时候，那就把条收回来，如果没条，连钱都不用给了！
傻逼中介连个车贩子都不如，搞这东西害自己。。。。哈哈哈哈 …
[详细内容]

• 标题是通知单，这个通知单只能证明送达日期。内容还是中介合同 (发电机 10-2-1 20:54)

这个通知单里的手印是谁的？代签也视为送达。

--------------------------------
我和景习的看法基本一致，主要是在合同的有效性上找突破口。因为你本身是你母亲的代理人，而且是效力待定的代理（因为你没有持经过公证的代理委托书去签合同），你母亲没有追加授权，因此属于无效代理，既然代理无效，那么合同无效。另外，还有很多导致合同无效的因素，以前的帖子里也说了很多，再次不再重复。
--------------------------------
如果合同无效，那么中介对买方的损失就要承担一定的过错责任。
---------------------------------
如果中介也要承担对买方的责任，那么中介就要帮你做工作了，而不是现在这样迫使你继续履约。 …
[详细内容]

• 和中介没有委托合同，但是签收了这份通知书，我的律师说 可以视为委托 (johnnyleaf 10-2-1 21:04)
• 不得不靠一下这个SB中介！第三条直接允许你反悔不卖了。 (景习 10-2-1 20:33)

这个事情已经没必要讨论什么了。买方只能起诉中介，中介和你那就按这个合同来。首先是无效合同（还是个格式条款的通知），其次大不了按合同第3条你可以反悔的约定来。

• 按中介第三条的约定来。 (发电机 10-2-1 20:38)

那就有可能是9万，而不是三万。三万是违约赔偿金。另外6万是定金双倍返还。如果合同有效，法院恐怕最终要判赔偿6万。

• 只要肯赔偿合同违约金和承担违约责任，任何合同都可以单方面不履行。 (发电机 10-2-1 20:39)
• 你看清了这个所谓合同的标题，连他妈最基本的合同的法律作用都没有了 (老黄瓜刷绿漆 10-2-1 20:42)
• 不是任何合同都可以单方面不履行的，如果合同合法有效，具备履行条件也可以强制履行。 (景习 10-2-1 20:45)
• 强制履行是法律上的规定，这个可以绕过。 (发电机 10-2-1 21:08)

如果是固定资产或者机动车的，就抢先过户。
如果不是的话，就更容易了。
强制履行真正实施，不太常见。
--------------
不过，景习说的很对，不是任何合同都可以单方面不履行。如果愿意承担违约责任，认赔的话，买方选择继续履行怕是不合算。 …
[详细内容]

• 呵呵，说个我亲厉的事。 (景习 10-2-1 21:54 阅读 19)

N年前我和朋友买过某人的八套房子，对方见房价高涨就想反悔，要还钱我，我不要他还钱就要他房子或者按市场同等面积、楼层的住宅楼价格赔给我。他为了能早还钱了事竟然先起诉我，诉讼请求是还钱+赔违约金。结果判下来是：按市场同等面积、楼层的住宅楼价格赔给我。其实这就是强制履行了，虽然没有以实物形式交房，但以货币形式强制他交房了。
他赔给我的钱还是从旧旧人的生意伙伴那里拿的。 …
[详细内容]

• 他可以背着你把房子卖给别人，抢先办理过户手续。 (发电机 10-2-1 23:11)

只要是价格适当，可以认定为善意第三人就可以。至于这个善意第三人的人选，稍微有些手脚的人，这个人选应该不很难找，法律上也很难界定是否是串通，如果你告他串通（目的是撤销过户），你得提供证据。

如果真的过户了，他还钱+违约金的诉讼请求就可以得到支持。

在你的事情中，对方为了能早还钱，竟然先起诉了你，这个事情办的不聪明。证明他是个十足法盲。
…
[详细内容]

• 你说的强制履行的事情，法院是肯定支持的。 (发电机 10-2-1 23:24)

但是假设那人拒不交付房屋，只愿意以货币形式支付给你相应价款，法院也会考虑。不管哪国哪个历史时期哪个法系，有一个原则是不变的：民事赔偿民事侵权还是什么民事纠纷，能用货币支付的、尽量用货币支付。

即便不钻法律的空子，如果你支付的房价，大大的低于楼房的价格，对方也可以援引重大误解的条款援助自己，你想强制执行过户，也不会一帆风顺。

法院遇到经济纠纷，大半是调解。所谓调解，无非是钱。有人认赔，事情就好办。 …
[详细内容]

• 如果谁卖房子给我然后背着我又卖给别人的，我保证他不光要赔钱，还要坐牢。 (景习 10-2-2 13:15)

因为如何签合同是关键。

• 看来你对签合同很有心得 (发电机 10-2-2 17:00)
• 晕死我了!1这个房不是我的.2我代表不了任何一方.3给买房的说我被中介骗了不相信他!4我和你都是被被骗的.哄他告中介了.你在拉着中介和他斗!三国演义,要分裂他们! (八戒 10-2-2 02:03)
• 那么大的事你能睡觉了? (八戒 10-2-2 02:26)

哈哈哈炮哥在不 (翅膀 10-2-3 17:00)跳过 ◆

• 谁知炮哥电话`~ (翅膀 10-2-3 17:04)
• 打炮的我知道几个。 (老黄瓜刷绿漆 10-2-3 17:28)
• 晕~ (翅膀 10-2-3 18:08)
• . (八戒 10-2-3 18:12)

[求助]想录制电脑播放的声音，这个跳线盘要怎么连接？ (dftv 10-2-2 21:25 阅读 12)跳过 ◆

想录制电脑播放的声音，这个跳线盘要怎么连接？
…
[详细内容]

• 用total recoder 简单很多。 (johnnyleaf 10-2-2 21:26)
• 眼前就只剩下介个独木桥了 (dftv 10-2-2 21:32)
• 阳关大道千万条，大哥你偏走独木桥 (阿甘 10-2-2 21:30)
• 你的声卡驱动是什么样的？简单的软件有很多，干嘛非得用这个？ (笑飞 10-2-2 21:48)
• 介个俺不认识 (Wy2 10-2-2 22:19)
• 这个不知道. (岷江鱼 10-2-2 22:28)
• MME的OUT接ASIO的IN (ajian8677869 10-2-3 16:12)

录音软件设置成ASIO驱动模式